우리집

본문 바로가기

분양뉴스

더보기

[집코노미 박람회 2023] "검단 첫 롯데캐슬 나온다" 소식에 수요자들 '관심'2023.09.23
롯데건설이 22~23일 서울 강남구 코엑스 D홀에서 열린 ‘집코노미 박람회 2023’에서 선보인 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’은 검단 내 첫 롯데캐슬 브랜드, 분양가상한제 적용 단지, 각종 개발 호재 등에 힘입어 관람객들의 관심이 집중됐다. 서울 강서구 마곡지구에서 공급하는 시니어 레지던스 ‘VL 르웨스트’도 노년층이나 고령의 부모를 둔 기성세대의 발길을 사로잡았다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 지하 2층~지상 최고 29층, 4개 동, 372가구(전용면적 84~108㎡) 규모로 조성된다. 검단 안에서도 입지가 뛰어나다는 평가다. 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역·2025년 예정) 역세권이다. 아파트와 오피스텔 등 주거시설과 각종 문화시설, 대규모 상업시설이 함께 조성되는 넥스트 콤플렉스 수혜도 예상된다. 박람회가 열린 지난 22일 입주자모집공고도 올라와 관람객들의 관심을 더했다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 최고 5억8770만원으로 책정됐다. 전용 108㎡ 최고가는 7억530만원이다. 다음달 10일 특별공급을 시작으로 11일과 12일에 각각 1순위, 2순위 청약을 받는다. VL 르웨스트도 컨시어지와 하우스키핑 등 각종 호텔 서비스와 차별화된 의료 서비스 등을 제공해 호평을 받았다. 이 단지는 지하 6층~지상 15층, 4개 동, 810가구 규모로 조성된다. 서울지하철 5호선 마곡역과 9호선·공항철도 마곡나루역이 모두 가까워 ‘트리플 역세권’ 단지로 꼽힌다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
"3억원으로 도쿄 중심부 초고층 아파트가 내 손에" [집코노미 박람회 2023]2023.09.23
도쿄 도시마구 이케부쿠로에 위치한 한 타워맨션, 한국의 초고층 아파트와 비슷한 구조다. 최근 한국인 투자자가 한 가구를 매수했는데, 투자금은 단 3억원이었다. 일본 내 한국 은행 지점으로부터 대출을 받았는데, 한국과 다른 1%대 대출 금리에, 월 임대료는 훨씬 높았다. 일본 부동산 투자자문 전문사인 글로벌PMC의 투자자문을 받아 매입한 주택이다. 23일 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 열린 ‘집코노미 박람회 2023’에 참여한 글로벌PMC 부스엔 일본 부동산 투자를 원한다는 예비 투자자들의 상담이 줄을 이었다. 앞서 설명한 사례처럼 적은 돈으로 높은 수익을 얻을 수 있다는 설명에 방문객들의 눈이 커졌다. 부스에는 최근 계약이 완료된 도쿄의 한 다가구 주택이 소개됐다. 도쿄 내에서도 가장 부촌으로 꼽히는 미나토구에 위치한 11가구 규모 건물이다. 매입가는 50억원이지만, 실제 투자금은 절반에 불과했다. 일본의 부동산 대출 금리가 저렴한 데다가 절반 가까이 대출이 가능하기 때문이다. 김용남 글로벌PMC 대표는 “일본 현지 전문가가 직접 부스에서 매물을 소개하고 투자 전략을 설명했다”며 “한국에서는 기대하기 어려운 높은 수익률에 방문객들의 관심이 높았다”고 설명했다. 김 대표는 특히 일본에 진출하려는 사업가들에게 부동산 투자가 더 필요하다고 조언했다. 일본의 시중은행은 외국인에게 좀처럼 계좌를 개설해주지 않는데, 일본 내 금융 거래 기록이 없기 때문이다. 그러나 적은 돈으로 부동산을 먼저 매수하면 법인 등록과 계좌 개설이 수월해진다는 것이다. 전날 진행된 집코노미 콘서트 강연 역시 높은 관심을 받았다. 강연에는 김 대표를 비롯해 일본 도쿄와 오사카 지역 부
[집코노미 박람회 2023] 고급 친환경 단독주택 선보인 포스코이앤씨…관람객들 '시선집중'2023.09.23
22~23일 서울 강남구 코엑스 D홀에서 열린 ‘집코노미 박람회 2023’에선 수많은 아파트 홍보부스 사이로 고급 친환경 단독주택을 선보인 부스가 있어 눈길을 끌었다. 포스코이앤씨가 출품한 ‘이노빌트(INNOVILT) 친환경주택’ 얘기다. 관람객들은 “가격이 얼마나 하느냐”, “몇가구나 나오나” 등의 질문을 하며 많은 관심을 보였다. 이 단지는 인천 송도 잭니클라우스 골프클럽 내 단독주택 빌리지에 위치해 있다. 이노빌트는 포스코의 친환경 건설 강재 브랜드다. 강건재와 친환경 기술, 스마트홈 기술이 집약된 시범주택으로 에너지효율 100%의 제로에너지 빌딩으로 설계된 게 가장 큰 특징이다. 잭니클라우스 골프클럽 내 주택단지는 경관 가이드라인이 적용돼 입면의 70% 이상을 석재로 마감해야 한다. 포스코이앤씨는 석재의 질감을 구현한 석재패턴강판을 적용해 가이드라인을 준수하고 친환경성을 확보했다. 또한 한국 주택에 흔히 적용하는 콘크리트 또는 목조건축의 대안으로 스틸하우스 구조를 적용했다. 또한 제로에너지 1등급을 구현하도록 설계됐다. 전체적으로 창호 면적을 줄이면서도 전면 개방감을 최대한 확보해 녹지 조망이 가능하도록 했다. 국내 주택은 온돌난방으로 인해 대부분 화석연료를 사용한다. 하지만 이 주택은 화석연료를 전기로 완전히 대체해 탄소중립 건물을 구현했다. 총 3가구로 구성되는 이 단지는 각각 ‘갤러리 하우스’, ‘그린 하우스’, ‘컴포트 하우스’ 등 차별화된 컨셉트를 지니고 있다. 갤러리 하우스는 금속 고유의 심미적 가치를 표현할 수 있는 강건재 특화주택으로 계획했다. 그린 하우스와 컴포트 하우스는 각각 바이오필릭 디자인을 통한 친환경 주거
[집코노미 박람회 2023] "미국서도 관심"…평택 중흥S클래스 상담부스 '북적'2023.09.23
“평택이 요새 ‘핫’한 지역인데다 전국 청약이 가능하다보니 전국 각지에서 관심이 많았습니다. 멀게는 미국 거주자의 매수 문의도 있었어요.” 중흥건설그룹 계열사인 중흥토건이 22~23일 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 열린 ‘집코노미 박람회 2023’에서 선보인 ‘평택 브레인시티 중흥S-클래스’ 홍보 부스는 수많은 관람객의 발걸음으로 북적였다. 더 자세한 정보를 받아보고 싶다고 요청한 관람객만 500명이 넘었다. 경기 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동1블록에 지하 2층~지상 최고 35층, 16개 동, 총 1980가구 규모로 조성되는 이 단지는 다음달 말 분양할 예정이다. 주택형별로 살펴보면 전용면적 59㎡A 465가구, 전용 59㎡B 103가구, 전용 84㎡A 1051가구, 전용 84㎡B 204가구, 전용 84㎡C 157가구 등이다. 이 아파트는 직주근접 단지로 주목받고 있다. 대지면적만 약 482만㎡인 평택 브레인시티는 경기도 최대 규모 산업단지다. 다양한 기업들이 입주하는 첨단산업단지를 비롯해 대학과 주거시설, 상업시설이 함께 조성된다. 교통환경도 우수한 편이다. 수도권지하철 1호선 및 수서고속철도(SRT)가 지나는 평택지제역이 가깝다. 수원발 KTX 직결사업도 추진 중이라 향후 교통환경은 더욱 개선될 전망이다. 평택-제천고속도로 및 경부고속도로 등을 통한 차량 이동도 편리하다. 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다는 평가다. 단지 인근에 초등학교와 유치원이 들어서고 학원가도 형성될 예정이다. 은행과 병원, 약국 등 다양한 생활편의시설이 조성되는 중심상업지구(예정)도 가깝다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
"2%대 금리 앞으론 없다…지금이 상급지 갈아탈 시기" [집코노미 박람회 2023]2023.09.23
‘빠숑’이란 필명으로 유명한 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 “지금은 상급지로 갈아타려는 움직임이 많은 상황”이라며 “사고 싶은 아파트가 있다면 시장 등락만 보지 말고 매수하는 것이 좋다”고 조언했다. 부동산 시장의 주요 변수인 대출 금리와 관련해선 “앞으로 2%대 금리는 다신 없을 것”이라며 “4%대 금리에서 감당할 수 있을 정도로 대출을 받는 게 상책”이라고 했다. 김 소장은 23일 오후 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 진행된 ‘집코노미 콘서트 2023’에서 “지금은 하급 입지에서 상급 입지로 갈아타려는 움직임이 활발하다”며 “상급지는 거래량과 가격이 동반 상승하고, 하급지에선 매물이 쌓이는 효과가 심해지고 있다”고 말했다. 지방 광역시 중에서도 미분양 사태가 심각했던 대구의 사례를 든 김 소장은 “지난 1분기엔 대구에서도 수성구의 미분양 물량이 제일 많았지만, 지금은 아니다”라며 “상급지로 갈아타려는 움직임 덕에 수성구의 미분양 물량이 해소되고 거래량이 증가하고 있다”고 설명했다. 마찬가지로 수도권에선 ‘경기도 F4’로 불리는 과천시와 성남시, 광명시, 하남시를 주요 상급지로 꼽았다. 상급지 이동이 활발해지며 4개 시의 부동산 거래량이 가장 늘었고, 반대로 가평군이나 안성시, 여주시 등은 상대적으로 거래량 회복이 안 되고 있다”고 진단했다. 전국적인 부동산 시장 전망에 대해선 “상승과 하락을 예측하는 것보다는 지금 아파트를 살지 말지 투자자가 직접 결정하는 것이 중요하다”고 조언했다. 그는 “하락세를 보이면 봐뒀던 아파트를 매수하면 되고, 상승하면 팔면 되는 문제”라며 “하락장에서 제일 비싸고 좋은 매물을 건지
"분양가보다 10% 저렴하다면 입주권 투자가 낫다" [집코노미 박람회 2023]2023.09.23
“주변 시세가 30억~40억원 수준인데, 20억원대에 분양되는 강남 아파트라면 당연히 청약을 넣어야죠. 분양가가 시세랑 비슷한 수준일 땐 어떻게 해야 할까요?” 이주현 월천재테크 대표(사진)는 23일 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 열린 ‘집코노미 박람회 2023’에서 ‘청약? 계약? 만약?’을 강의를 했다. 최근 자잿값과 금융비용 등 인상 여파로 “지금 분양가가 가장 저렴하다”는 인식이 확산하며 서울 등 주요지역 청약 경쟁이 갈수록 치열해지고 있는 상황을 반영하듯, 예비 청약자들의 이목이 집중됐다. 이 대표는 “청약과 계약 사이를 잘 왔다갔다 하는 게 중요하다”며 본인의 자금력에 따라 차별화된 전략을 짤 것을 강조했다. 주머니 사정이 여의치 않다면 청약이 무조건 유리하다는 게 이 대표의 판단이다. 그는 “계약금만 갖고 있어도 된다는 점이 청약의 가장 큰 매력”이라며 “지금 수중에 계약금 정도밖에 없다면 무조건 청약을 넣어야 한다”고 말했다. 다만 이런 경우에도 ‘묻지마 청약’은 피해야 한다. 최근 분양가 급등세가 이어지며 인근 시세를 웃도는 경우도 나타나고 있다. 이 대표는 “만약 인근 신축 아파트 가격과 비교할 때 분양가가 110% 이상이면 입지를 잘 따져봐야 한다”며 “분양받으려는 단지가 주변 준신축보다 입지와 학군 등이 압도적으로 좋다거나 훨씬 규모가 큰 대단지라든가 등의 요인이 있어야 한다”고 설명했다. 서울과 경기 주요 지역이 입지 좋은 곳에 공급되는 단지 청약이 우선이다. 그렇다면 지방은 어떨까. 이 대표는 “지방 분양의 경우 대도시는 긍정적으로 볼 수 있다”며 “경기 불황으로 최근 분양 물량이 없어 3년 뒤 공급이 부족할 수 있는 지역을
[집코노미 박람회 2023] "한번쯤 살아보고 싶은 집"…RBDK의 '라피아노' 관심↑2023.09.23
아름다운 풍경에 사생활이 보호되는 단지형 주택, 대단지 아파트와 다른 고급 설계가 돋보이는 부스에는 관람객들의 시선이 모였다. 23일까지 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 진행되는 ‘집코노미 박람회 2023’에 참가한 국내 유력 부동산 디벨로퍼 알비디케이(RBDK)가 선보이는 주택 단지다. RBDK는 이번 집코노미 박람회에 자사의 고급 주택 브랜드 ‘라피아노’를 선보였다. ‘휴머니즘을 실현하는 라이프스타일 콘텐츠 프로바이더’라는 개발 철학으로 주택을 공급하고 있는 RBDK는 진행 중인 주요 사업장을 홍보했다. 라피아노는 고급화 설계가 적용된 단지형 주택 트렌드를 주도하고 있는 리딩 브랜드다. 층간 소음에서 자유롭고 넓은 서비스 면적이 특징이다. 단독주택의 독립성을 보장하면서도 지하주차장과 커뮤니티 시설 등 공동주택의 편리함을 갖췄다. 가족만의 공간에서 여유롭고 다채로운 활동을 즐길 수 있는 ‘북유럽 라이프 스타일’을 반영한 새로운 주거 형태를 시장에 선보이며 주목받았다. 2017년에 첫 선을 보인 라피아노는 파주 운정과 고양 삼송, 인천 청라, 경기 의왕 수도권 전지역에 조성되고 있다. 충남에선 ‘라피아노 천안아산’, 대전에선 ‘대전둔산 주상복합 오피스텔, 부산에선 ‘부산온천 라피아노’ 등도 선보인다. 올해로 9회째를 맞는 집코노미 박람회는 국내 최대의 종합 부동산 박람회다. 공공기관과 건설사, 디벨로퍼(시행사), 분양 마케팅회사, 프롭테크 등 70여개 업체(200여개 부스)가 참여한다. ‘혼돈의 부동산시장, 투자 포트폴리오를 새로 짜라’라는 주제로 열리는 이번 박람회에서는 유튜브 채널 집코노미TV 전문가들이 연말 부동산 시장 전망과 투자 전략도 공개
[집코노미 박람회 2023] "대전 역대급 청약 경쟁률 단지 보세요"…상담 부스는 '북적'2023.09.23
23일까지 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 진행되는 ‘집코노미 박람회 2023’에 지역 대표 단지들이 홍보에 나서며 방문객들의 시선을 끌고 있다. 특히 높은 경쟁률을 자랑한 지역 랜드마크 단지들이 홍보에 나서자 상담 부스에선 청약과 관련한 질문이 이어졌다. 분양 마케팅회사 유성은 집코노미 박람회에 ‘둔산 자이 아이파크’를 선보였다. 대전 서구 탄방동 일원에 최고 42층, 1974가구 대단지로 조성된다. 최근 실시한 1순위 청약에서 705가구(특별공급 제외) 모집에 4만8415건이 접수되며 대전 분양 시장 역대급 1순위 청약 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용면적 99㎡ 타입으로 429.41대 1에 달했다. 이외의 주택형도 전 타입 1순위 마감에 성공했다. 부스에선 높은 청약 경쟁륭에 대해 궁금해하는 질문이 많았다. 한 방문객은 "대전 부동산 상황이 반등하는 것인지 궁금해 단지를 다시 보게 됐다"며 "단지의 입지가 아주 좋다는 설명을 듣고 매매 전략을 다시 고민해보게 됐다"고 했다. 업계에서는 이번 청약 결과에 대해 예견된 일이었다는 반응이다. 대전 중심 둔산동 생활권으로 입지 여건이 좋은 데다 최고 42층, 1974가구 대단지로 조성되기 때문이다. 게다가 대전에서는 쉽게 볼 수 없던 수영장, 게스트하우스 등의 고급 커뮤니티 시설이 조성하는 점도 수요자의 관심을 끈 것으로 보고 있다. 분양 관계자는 “대전 내 주거 수요가 가장 높은 둔산신도시 생활권에 25년 만에 들어서는 1000가구 이상 대단지여서 분양 전부터 많은 관심이 이어졌다”라며 “다른 단지에서 보기 힘든 우수한 상품성과 고급 커뮤니티 시설, 적정 수준의 분양가 등이 수요자의 마음을 사로잡은 것 같다"고 말했다. 이 단지는 지
[집코노미 박람회 2023] GTX 가까운 의정부 48층 랜드마크…'더샵 의정부역 링크시티'2023.09.22
부동산 디벨로퍼 더랜드 그룹이 ‘집코노미 박람회 2023’에서 선보이는 ‘더샵 의정부역 링크시티’가 관람객들의 관심을 받았다. 경기 의정부시 미군기지 반환부지에 조성되는 랜드마크 단지로, 최고 48층 높이로 지어진다. 수도권에 들어서는 고층 랜드마크 단지인 데다가 교통 인프라를 이미 갖춘 입지로 방문객의 발길이 이어졌다. 22일 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 열린 ‘집코노미 박람회 2023’에선 더랜드 그룹이 소개하는 ‘더샵 의정부역 링크시티’ 홍보 부스가 마련됐다. 경기 의정부시 캠프 라과디아 도시개발사업 부지에 지하 3층~지상 최고 48층, 6개 동, 1401가구 규모로 조성된다. 타입별로는 ▲84㎡ 1,058세대 ▲112㎡ 339세대 ▲162㎡ 2세대 ▲165㎡ 2세대로 높은 수준의 주거 여건을 제공하는 대형 평형까지 골고루 선보인다. 단지는 공원이 접한 ‘공세권 단지’이며 의정부역 역세권이라 서울 도심(청량리, 왕십리), 강남(삼성)까지 빠르게 이동할 수 있다. 서울 강북권 신규 분양 단지들의 가격이 3.3㎡당 5000만원에 육박하자 오히려 교통이 편리하면서 가격이 저렴한 의정부 분양 단지에 관심이 쏠리는 모습이다. 이날 부스엔 주변 교통 인프라를 묻는 내방객들이 많았다. 한 방문객은 “향후 수도권광역급행철도(GTX) 노선 계획과 서울까지의 접근성을 주로 물어봤다”며 “서울로 출퇴근하기에 적합하다는 생각이 들어 청약 욕심이 났다”고 말했다. 의정부시는 서울지하철 1호선, 동부간선도로 등을 통해 서울로 이동할 수 있다. 여기에 GTX 노선까지 계획돼 있어 향후 개통 시 의정부역에서 서울 삼성역까지 21분이면 이동이 가능해진다. 단지가 위치한 의정부역은 C노선이 예정돼 있어 향후 의
[집코노미 박람회 2023] 합리적 가격에 특화설계…'동탄 더큐브 온에어' 부스 관심2023.09.22
과거 ‘아파트형 공장’으로 불렸던 지식산업센터가 합리적인 부동산 투자처로 각광받고 있다. 특히 수도권 반도체 클러스터 수혜지를 중심으로 특화설계가 돋보이는 단지들에 예비 투자자들의 관심이 집중되고 있는데 ‘집코노미 박람회 2023’에 소개된 동탄 더큐브 온에어 부스엔 투자자들의 발길이 끊이지 않고 있다. 22일 집코노미 박람회 2023에 참여한 종합부동산 그룹 더블유에스디엔씨는 동탄2신도시에 조성되는 ‘동탄 더큐브 온에어’를 선보였다. 경기 화성시 동탄2신도시 지원27-3·4블록에 조성되는 센터는 지하1층~지상 19층, 연면적 4만3000㎡로 구성된다. 이날 부스엔 예비 투자자들이 관심을 보이며 테이블마다 상담이 이어졌다. 반도체 수혜 지역에 조성되는 센터를 두고 인근 주요 입주사를 묻는 질문부터 투자 전망에 대해 묻는 질문이 많았다. 특화설계 등 동탄 더큐브 온에어만의 상품성에 대한 질문도 많았다. 한 참석자는 “주변 인프라와 반도체 관련 기업 입주 시기 등을 물었는데 친절히 상담 받았다”고 설명했다. 지식산업센터는 최근 뛰어난 인프라와 시설로 ‘수요 많은 투자처’로 꼽힌다. 동탄 더큐브 온에어 역시 지식산업센터와 함께 근린생활시설을 조성해 업무와 생활을 동시에 충족시킨다는 계획이다. 단지는 정사각형태 평면 구성으로 내부 공간 효율을 극대화했다. 다른 센터 대비 2배 이상 넓은 활용 면적을 확보할 예정이다. 업무 효율성을 높이는 옥상정원과 썬큰 등 휴식 공간이 마련된다. 여기에 업무 편의성 확보를 위한 층고 다양화와 맞춤형 공간 배치, 다양한 근린생활시설도 특징이다. 센터가 들어서는 동탄2신도시는 최근 반도체 특수로 불경기 속 호황을 누
[집코노미 박람회 2023] "요즘 핫한 日 부동산 투자…7% 수익도 가능해"2023.09.22
경기 침체로 불확실성이 커진 국내 부동산 시장과 달리 일본 부동산 시장이 최근 엔저와 저금리, 일본 내 부동산 경기 회복이 겹치며 각광을 받고 있다. 22일 서울 삼성동 코엑스 D홀에서 열린 ‘집코노미 콘서트’에선 일본 부동산 투자자문 전문사인 글로벌PMC가 일본 부동산 투자 전략을 소개해 참가자들의 호응을 얻었다. 강연에 나선 김용남 글로벌PMC 대표는 “최근 미국에서도 오피스 공실률이 높아져 문제가 되고 있지만, 일본 도쿄만은 예외”라며 “글로벌 부동산 업체 CBRE의 자료에 따르면 일본 도쿄는 최근 4년 연속 아시아·태평양에서 가장 매력적인 투자처로 꼽힌다. 저금리와 안정적인 임대 수익 덕분”이라고 했다. 그는 “일본은 지금도 주택 대출 금리가 마이너스를 기록하고 있고, 전세계가 인플레이션을 겪는 속에서도 디플레이션 장기화로 부동산 투자 수익이 높다”며 “전세계에서 유일하게 레버리지 효과를 누릴 수 있는 일본 부동산 투자의 매력이 더 커졌다”고 했다. 글로벌PMC에 따르면 레버리지 효과로 인한 수익과 일본의 높은 임대 수익률을 합하면 최대 7%대 수익률 확보가 가능하다. 여기에 더해 최근 일본 부동산 경기가 상승세를 기록하며 가격 차이에 의한 추가 수익도 기대할 수 있는 상황이다. 이날 강연에는 김 대표를 비롯해 일본 도쿄와 오사카 지역 부동산 전문가인 이노마타 키요시 에셋빌드 대표와 쿠리모토 타다시 세이요통상 대표가 함께 강연을 진행했다. 이노마타 대표는 “도쿄 투자의 매력은 저금리와 엔화환율, 인플레이션”이라며 “한국에서는 주택담보대출의 금리가 5.5%이지만, 일본은 1%에 머물고 있다. 30년간의 디플레이션이 끝나고 최근 인플레이션
살아난 부산 분양 시장 … '더 비치 푸르지오 써밋' 1순위 청약마감2023.09.22
대우건설이 부산 남구 대연동 일원에 짓는 ‘더 비치 푸르지오 써밋’이 최고 88.9대 1, 평균 22.2대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감에 성공했다. 최근 반등에 성공한 부산 분양시장을 증명하듯 부산 지역 역대 최고 분양가였음에도 올해 부산 최고 청약경쟁률을 기록했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 19일 진행한 ‘더 비치 푸르지오 써밋’ 1순위 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 247가구 모집에 5,606명이 몰려 평균 22.2대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률을 기록한 주택형은 84㎡B타입으로 26가구 모집에 2,311명이 청약해 88.9대 1을 기록했다. 9월 26일(화) 당첨자를 발표하며 정당계약은 10월 12일(목)부터 14일(토)까지 3일간 실시한다. 후분양 단지로 올해 12월 말에 입주를 시작하여 일반분양자의 경우 24년 4월 말까지 입주가 진행될 예정이며 전매(24년 3월 26일부터)도 가능하다. 재당첨 제한을 적용 받지 않으며 실거주 의무도 없다. 부산광역시 남구 대연동 1808번지 일원에 들어서는 ‘더 비치 푸르지오 써밋’은 지하 3층 ~ 지상 최고 43층 아파트 8개동 전용면적 59~114㎡, 총 1384세대로 조성된다. ‘더 비치 푸르지오 써밋’은 모던리조트(석가산, 티하우스, 수공간) 등의 조경특화와 커튼월, 파사드 등의 외벽 특화, 커뮤니티 시설 등에서 차별화된다. 특히 ‘푸르지오 써밋’의 시그니처라 할 수 있는 스카이라운지가 101동 최고층에 들어서 광안대교와 바다를 한 눈에 조망할 수 있다. 이 외에도 사우나, 라이브러리 카페, 키즈카페, 게스트하우스, 피트니스클럽, 필라테스, GX룸, 골프클럽, 독서실, 시니어클럽, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어선다. 전세대 발코니 확장, 시
제일건설, 광주 첨단3지구 ‘첨단 제일풍경채’ 견본주택 북적2023.09.22
제일건설은 광주광역시 서구 치평동에 마련된 첨단 제일풍경채 견본주택에 지난 15일(금)부터 17일(일)까지 3일 간 2만여명의 방문객이 방문했다고 21일 밝혔다. 특히, 오픈 첫 날부터 견본주택 앞에는 입장을 기다리는 고객들로, 내부는 유니트 관람과 상담을 받기 위해 방문한 고객들로 긴 줄이 이어졌다. 첨단 제일풍경채는 첨단 3지구 A2블록과 A5블록에서 각각 선보인다. A2블록은 지하 2층~지상 20층 24개동 전용면적 59~84㎡ 총 1845가구, A5블록은 지하 1층~지상 20층 12개동 전용 116~184㎡ 총 584가구로 각각 공급된다. 단지 바로 앞에 유치원을 비롯해 초·중등학교(예정부지) 등이 계획되어 있다. 또, 단지 앞 상업지구와 근린공원 조성이 예정되어 있으며, 이미 개발이 완료된 첨단 1·2지구와 수완지구의 완성된 인프라도 공유가 가능하다. 첨단 제일풍경채는 오는 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자는 A2블록은 10월 11일, A5블록은 10월 10일 각각 발표되며, 계약은 23일부터 27일까지 5일간 진행된다. 두 블록의 당첨자 발표 일이 달라 중복 청약이 가능하다. 한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com
DL이앤씨, 'e편한세상 검단 웰카운티' 22일 주택전시관 개관2023.09.21
인천도시공사와 DL이앤씨 컨소시엄이 오는 22일 ‘e편한세상 검단 웰카운티’(투시도)의 주택전시관을 열고 본격 분양에 나선다. e편한세상 검단 웰카운티는 인천도시공사와 DL 컨소시엄(DL이앤씨 외 5개 사)이 공동으로 시행하는 민간참여 공공주택 사업이다. 공공택지에 지어지는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용된다. 시세 대비 합리적인 분양가로 공급된다. 민간 건설사인 DL이앤씨의 우수한 상품성도 누릴 수 있어 실수요자들의 기대를 모으고 있다. 단지는 인천 서구 검단신도시 AA10-1블록에 들어선다. 전용면적 85㎡ 이하(59㎡, 84㎡) 국민주택과 전용면적 85㎡ 초과(104㎡) 민영주택으로 구성돼 있다. 지하 2층~지상 25층, 14개 동(테라스 3개 동 포함) 총 1458가구의 대단지로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡A 271가구 △59㎡B 312가구 △84㎡A 393가구 △84㎡B 50가구 △84㎡C 124가구 △84㎡T 14가구 △84㎡PH 2가구 △104㎡A 196가구 △104㎡B 96가구 등이다. 수요자 선택의 폭을 넓혔다. 다음 달 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위, 6일 2순위 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 13일이다. 국민주택·민영주택 청약 일정이 동일하다. 민영주택의 정당 계약은 11월7~9일 3일간 진행되며 국민주택의 정당 계약은 11월27일~12월3일 7일간이다. 민영주택 일반공급은 청약통장 가입 기간 12개월 경과, 면적 및 지역별 예치금액 충족 시 무주택자뿐만 아니라 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 국민주택은 특별공급 비중이 전체의 약 70%에 달해 신혼부부인 젊은 수요층과 생애 최초로 내 집 마련을 준비하는 실수요자에게 유리하다. 국민주택 일반공급의 경우 만 19세 이상 무주택 가구 구성원으로 청약통장 가입 후 12개월 경
남양주 소단지도 '두자릿수 경쟁률'…확 바뀐 분양시장2023.09.21
반도건설은 경기 남양주 다산동 일원에 조성하는 ‘다산 유보라 마크뷰(투시도)’가 평균 청약경쟁률 10.6대 1을 기록했다고 21일 밝혔다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 이 단지는 지난 19일과 20일 진행된 청약에서 전체 87가구(특별공급 제외) 모집에 총 924명이 신청해 평균 10.6대 1, 최고 19.7대 1(전용 67㎡ 타입)의 경쟁률을 보였다. 18일 진행된 특별공급에서도 79가구 모집에 453명이 신청해 평균 5.73대 1의 경쟁률을 기록했다. 당첨자 발표는 오는 26일에 진행된다. 10월2일부터 7일까지 당첨자 서류 접수와 제출, 10일~12일까지 정당계약이 진행된다. 분양관계자는 “희소가치 높은 중소형 구성에 중도금 무이자 혜택 등을 지원한게 주효했다”고 말했다. 다산 유보라 마크뷰는 지난 2021년 3월 착공을 시작해 2024년 8월 입주가 예정돼 있다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com
올 하반기 최대 청약 기회 온다…이문아이파크자이 10월 분양2023.09.21
서울 지하철 1호선 외대앞역 초역세권에 들어서는 이문아이파크자이가 다음달 분양한다. 약 4000가구 대단지로 일반분양분만 1500가구에 달하는 규모다. 현재 지하화 사업이 진행 중인 동부간선도로가 동쪽으로 지나며 남쪽으로는 9개 철도 노선이 들어설 예정인 청량리역이 있어 교통여건이 우수하다는 평가다. HDC현대산업개발과 GS건설은 다음달 동대문구 이문·휘경 뉴타운 내 이문3주택재개발사업을 통해 ‘이문 아이파크 자이’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 6층~지상 최고 41층, 25개동, 총 4321가구의 공동주택 3개 단지와 오피스텔 1개동 594실로 지어진다. 다음달 오피스텔과 조합원 및 임대물량을 제외한 전용면적 20~102㎡ 총 1467가구가 일반분양분으로 나온다. 총 20가지 다양한 평면으로 공급된다. 전용면적별 가구수는 20㎡ 77가구, 41㎡ 9가구, 59㎡ 1012가구, 84㎡ 345가구, 99㎡ 22가구, 102㎡ 935가구다. HDC현산은 "1만 4000여 가구 이문·휘경뉴타운에서 가장 큰 규모의 대단지로 향후 강북권을 대표하는 랜드마크로 거듭날 전망"이라고 밝혔다. 단지 동쪽의 동부간선도로는 노원구 월릉교부터 강남구 대치동까지 지하화 사업이 진행 중이다. 청량리역은 지하철 1호선, 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX 강릉선 등이 지나고 있다. 앞으론 GTXB(송도~마석) · C(덕정~수원)노선과 면목선(청량리~신내동), 강북횡단선(청량리~목동) 등이 놓일 예정이다. 이문초, 석관중, 석관고, 경희중, 경희고 등 각급학교가 도보권에 있다. 한국외대, 경희대, 한예종, 카이스트 서울캠퍼스 등이 밀집해 교육환경도 충분히 마련돼있다는 평가다. 단지 커뮤니티센터에는 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 실내체육관, 탁구장, 사
GS건설, 고촌센트럴자이 다음달 분양…김포서 5년 만에 새 아파트2023.09.21
GS건설이 김포시 고촌읍 신곡6지구 A3블록에 '고촌센트럴자이'를 다음달 분양한다. 김포에 5년 만에 공급되는 새 아파트다. 고촌센트럴자이는 지하 2층~지상 최고 16층, 17개 동, 1297가구로 조성된다. 전용면적별로 △63㎡ 79가구 △76㎡ 149가구 △84㎡ 908가구 △105㎡ 161가구 등이다. 신곡6지구는 신곡리 940번지 일원에 단독주택과 공동주택이 들어서는 도시개발지구다. 여기서 고촌센트럴자이는 지하철 김포골드라인 고촌역을 통해 마곡지구 등 서울 주요 업무지구로 이동할 수 있고, 도로 교통으로는 수기로, 태리로 등을 타고 인근 검단신도시, 김포한강신도시 등으로 이동하기 편하다. 김포IC와 가까워 수도권제1순환고속도로를 이용하기도 편하다. 신곡초, 신곡중 등 학교까지 걸어서 갈 수 있다. 고촌센트럴자이는 전용 84㎡ 유형 중심으로 구성됐으며 4베이 판상형 구조가 많다. 스마트폰 블루투스 기능을 이용해 공동 현관자동문을 여닫을 수 있고, 엘리베이터를 부를 수 있는 '자이패스'를 비롯해 에너지관리시스템, 차세대 실내환기시스템 등 첨단 시스템을 도입했다. 주차공간은 가구당 1.35대로 설계됐다. 고촌센트럴자이는 재당첨 제한 및 실거주의무가 없고, 전매제한은 6개월이다. 입주 전 분양권 전매가 가능하다. GS건설 분양 관계자는 "고촌센트럴자이는 2018년 이후 고촌읍에서 처음 공급되는 단지"라며 “신곡6지구 중심지에 들어서는 대단지로 입주 만족도를 높일 수 있도록 준비할 예정"이라고 말했다. 고촌센트럴자이 견본주택은 고촌역 1번 출구 인근에 마련될 예정이다. 입주는 2024년 6월 예정이다. 서기열 기자 philos@hankyung.com
[집코노미 박람회 2023] '빠숑'의 부동산 조언…"알짜 단지 옥석 가리는 게 중요한 시기"2023.09.21
김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장(사진)은 “지금 부동산 시장은 갈아타는 곳만 움직이고 있는 실거주 시장”이라고 진단했다. 최근 주택 구입 여부를 저울질하고 있는 예비 매수자에겐 기회가 될 수 있다는 조언이다. 최근 부동산 시장은 정부의 공급 확대 정책이 예고된 데다가 미국발 금리 불안 요소가 여전한 상황이다. 김 소장은 오는 22일 서울 강남구 코엑스 D홀에서 열리는 ‘집코노미 박람회 2023’에 혼란스러운 시장 속에서 올바른 투자법을 소개할 예정이다. 스마트튜브 경제아카데미와 유튜브 채널을 운영하며 부동산 시장 전문가로 유명한 김 소장은 “경쟁력 있는 아파트를 골라내는 능력이 지금 중요하다”고 강조했다. 김 소장은 최근 부동산 시장을 ‘실거주 시장’이라고 진단했다. 지금 주택을 구입할지 여부를 먼저 결정하고 좋은 단지를 선택하면 시장 상황과 상관없이 좋은 투자를 할 수 있다는 것이다. 김 소장은 “상급지로 갈아타는 상황에서 어떤 단지를 선택해야 하는지가 중요한 문제”라며 “반짝이는 단지를 선택하는 것이 맞는 선택”이라고 했다. “지금의 부동산 투자는 시장 흐름이 아닌 개별 아파트로 접근해야 한다”고 덧붙인 그는 “중요한 것은 이동하겠다는 의지”라며 “변동성이 있는 시장을 기회로 활용해야 한다”고 조언했다. 김 소장은 오는 23일 박람회 강연에서 서울 주요 지역별 투자 전략을 자세하게 소개할 예정이다. 올해로 9회째를 맞는 집코노미 박람회는 국내 최대의 종합 부동산 박람회다. ‘혼돈의 부동산시장, 투자 포트폴리오를 새로 짜라’라는 주제로 열리는 이번 박람회에서는 유튜브 채널 집코노미TV 전문가들이 연말 부동산 시장
e편한세상 검단 웰카운티, 검단 신도시 완성된 인프라 누리는 1458가구2023.09.20
인천도시공사와 DL이앤씨 컨소시엄이 이달 ‘e편한세상 검단 웰카운티’를 공급한다. 검단신도시의 완성된 인프라를 누릴 수 있는 데다 단지 앞까지 인천지하철 1호선 연장이 예정돼 서울 접근성도이 개선될 예정이다.‘e편한세상 검단 웰카운티’는 인천 서구 검단신도시 AA10-1블록에 조성된다. 지하 2층~지상 25층, 14개 동, 1458가구(전용면적 59~104㎡)로 지어진다. 3개 동은 테라스동으로 조성되는 데다 수요자 선택의 폭을 넓힌 다양한 주택형이 제공돼 관심을 끈다.이 단지는 인천도시공사와 DL 컨소시엄(DL이앤씨 외 5개 업체)이 공동으로 시행하는 민간참여 공공주택 사업이다. 공공택지에 건립되는 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용된다. 주변 시세 대비 합리적인 분양가로 공급되면서도 메이저 브랜드 아파트의 장점을 누릴 수 있다. 특별공급 비중이 전체의 70% 수준으로, 신혼부부 등 젊은 수요층과 생애 최초로 내집 마련에 나서는 실수요자에게 유리하다.검단신도시는 교육과 행정, 업무 기능이 조화된 자족형 복합도시다. 3단계로 나눠 개발되고 있는데, 오는 12월 모두 준공될 예정이다. 이 단지가 들어설 1단계 사업 부지는 교육과 쇼핑, 문화, 의료 등 다양한 기반 시설이 갖춰져 있다. 또 단지에서 300m 내에 이음초교와 병설유치원이 있고 이음중과 검단2고교(예정) 등도 도보로 통학할 수 있다. 주변에 계양천이 흐르고 산들바람공원, 맑은물빛공원, 풀무골공원 등 공원이 가깝다.교통 인프라도 좋다는 평가다. 인천지하철 1호선 검단연장선 신설역 101역(계획) 역세권 단지다. 2025년 개통을 목표로 사업이 추진 중이다. 개통되면 김포공항역까지 10분 이내에 이동할 수 있어 서울 접근
충남내포신도시 디에트르 에듀시티, 학군 우수하고 수영장 등 고급화 설계2023.09.20
대방건설이 충남 내포신도시에 짓는 ‘충남내포신도시 디에트르 에듀시티’가 선착순 분양 중이다. 학군 등 입지 여건이 좋고 고급화 설계를 도입한 데다 신규 계약자에게 각종 금융 혜택까지 제공해 관심을 끈다.이 단지는 충남 홍성군 홍북읍 일원에 지하 3층~지상 최고 20층, 24개 동, 1474가구(전용면적 84㎡)로 조성된다. 분양가는 3억4000만원대부터다. 신규 계약자에겐 한시적으로 계약금 5%와 중도금 전액 무이자, 최대 1300만원 수준의 무상옵션 시공 혜택 등이 제공된다.단지는 우수한 입지와 차별화된 상품성을 갖췄다는 평가다. 단지에서 도보 5분 거리에 내포초와 내포중, 홍성고로 이뤄진 지역 명문학군이 있다. 도보 10분 거리에는 내포 최대 학원가와 충남도서관, 홍예공원 등이 있다. 직선거리 기준 내포신도시 아파트 중 최단 거리에 24시간 소아응급진료센터를 포함해 550병상 규모로 계획된 명지병원이 2026년 3월 개원할 예정이다.주변 일자리와 가까운 것도 특징이다. 차량으로 10분 이내에 충남도청 등 공공기관 등 행정타운으로 이동할 수 있다. 내포도시첨단산업단지도 인접해 있다. 2024년 개통 예정인 서해선복선전철과 2026년 개통 예정인 장항선복선전철을 모두 이용할 수 있는 홍성역도 인근에 있다. 서해선 KTX 직결사업이 예비타당성조사 대상으로 선정됐다. 사업이 구체화되면 홍성역에서 서울까지 1시간 내 이동이 가능하다.단지 내에는 다양한 고급화 설계가 적용된다. 내포신도시 단지 중엔 처음으로 실내 수영장이 들어선다. 실내골프연습장과 플레이라운지, 북카페, 키즈룸, 스터디룸, 게스트하우스 등도 마련될 예정이다. 또 차량 번호인식 주차관제 시스템, 차량 위치 인식 시스

상호 : (주)우리집부동산
대표 : 정인식
사업자등록번호: 385-88-01311
주소 : 경기도 의정부시 태평로 176, 2층(우:11876)

서비스 이용문의 : 1899-3440
이메일 : adman2440@naver.com
특허출원번호 10-2018-0159056

Copyright © Woorihouse. All Rights Reserved.