[8월 1주 분양동향] 차분하게 8월 분양시장 개장, 전국 4600여 가구 분양

식어버린 청약열기, 실수요자 당첨기회는 지금?위축 된 분양시장의 분위기가 이어지고 있습니다. 최근 이뤄진 분양에서 순위 내 마감 현장이 줄어들고 있기 때문입니다. 그나마 순위 내에 청약을 마치는 곳도 이전보다 낮은 청약률을 보이고 있는데요.최근 매매시장도 매수자들이 없다고 아우성인데 분양시장도 영향을 받는 모습입니다. 현지 부동산들은 대출규제와 금리인상 때문이라고 이유를 설명하고 있습니다.다만, 낮아진 경쟁률로 인해 새 아파트를 분양 받거나 보유하는 데는 오히려 요즘이 좋다는 주장도 있습니다. 가점이

[7월 4주 분양동향] 규제지역 해제도 온도차, 양극화 심화...전국 7900여가구 분양

규제지역 해제…대전 분양시장만 웃었다최근 분양시장은 곳곳에서 청약미달 사태가 이어지고 있습니다. 지난 달 말 규제지역 해제가 있었지만 해당지역 간에도 온도차가 발생하며 기대 만큼 효과가 나타나지 않고 있습니다.지난 주 분양시장에선 해제지역 가운데 대전, 대구, 여수지역에 분양물량이 있었는데요. 이중 투기과열지구에서 벗어나 조정대상지역 관련 일부 규제만 받게 된 대전 중구에서 분양한 ‘중촌 SK뷰’ 아파트만이 1순위 당해지역에서 청약을 마감했을 뿐, 대구와 여수지역 분양 물량은 청약 미달을 기록했습니다.

[7월 3주 분양동향] 대전, 대구 등 규제지역 해제 효과는? 전국 7300여가구 분양

수도권, 지방 다양한 곳에서 분양 증가…규제해제 지역 성적표 관심금주 분양시장은 지난 6월 말 규제지역에서 해제 됐거나 다소 규제가 완화 될 곳들에서 분양을 실시하는 곳들이 다수 있습니다. 다만 최근 한국은행의 빅스텝(한번에 기준금리 0.5% 이상 인상)으로 금융비용 부담이 가중 될 전망인데요. 현 상황에서 규제 해제 지역을 중심으로 분위기 전환이 가능할 것인지, 예비청약자들의 행보에 관심이 모이고 있습니다. 금주 분양물량은 전주 보다 증가하며 시세보다 저렴한 가격에 인천 영종과 세종시에서는 민간사전청

[7월 2주 분양동향] 규제지역 해제 후 맞이하는 분양시장…전국 5200여가구 분양

행복주택, 임대 제외하면 3,300여가구 불과… 내집마련용 공급은 여전히 가뭄규제지역 해제 후 맞이하는 첫 분양주간입니다. 금주 분양을 앞둔 곳들 가운데는 규제지역 해제 지역에서 분양에 나서는 곳이 없어 당장 해제 효과를 가늠하기 어려운데요. 분위기가 확연하게 바뀌지는 않았다는 것이 현지 부동산의 전언입니다.금주 분양물량은 전주 보다 증가하지만 행복주택, 공공임대 등이 전체의 약 35%를 차지해 당장 내 집 마련을 희망하는 수요자들에겐 여전히 적은 수준으로 다가 옵니다. 다만, 브랜드를 갖춘 물량도 포함이

[7월 1주 분양동향] 지역은 다양하나 분양물량 감소…전국 4,000여 가구 분양

규제지역 일부 해제 아쉬움 달랠 분양물량은?정부가 2022년 상반기 규제지역 재검토 심의를 통해 투기과열지구 6곳, 조정대상지역 11곳을 해제했습니다. 해제를 앞두고 시장에서는 규제지역 상당수가 해제 요건을 충족하고 있는 만큼 대대적인 해제도 가능할 것이라는 기대 섞인 전망이 쏟아졌지만 실상은 예상보다 해제 지역이 적은 모습입니다.물론 대구는 수성구를 제외한 모든 지역이 조정대상지역에서 해제 됐고, 대전 중구나 동구 등 일부 지역들은 해제로 인한 분위기 반등의 기대감도 커질 전망인데요. 분양시장은 여름

[6월 4주 분양동향] 다양하게 쏟아지는 수익형 부동산 등 전국 6,700여가구 분양

상품성 앞세운 브랜드 수익형 부동산들 분양 눈길금주 분양시장은 전주보다 물량이 더 증가한 6700가구가 분양에 나섭니다.요즘 분양시장은 아파트 이외에 오피스텔 등 수익형 부동산들의 공급 소식이 많이 들리고 있는데요. 가구수는 아파트보다 적은 편이지만 현장 수가 꽤 뵙니다.이처럼 수익형 부동산 현장이 많은 것은 아파트에 비해 분양가 책정이 자유로운 데다 저금리로 인해 상대적으로 수익률이 괜찮은 수익형부동산에 대한 수요자들의 관심이 이어지기 때문으로 분석됩니다. 한편, 정부는 지난 6월21일 ‘임대차 시장 안

[6월 3주 분양동향] 운정신도시 민간사전청약 등 전국 5,500여가구 분양

역세권 오피스텔, 주상복합 등 분양 눈길금주 분양시장은 전주의 2배 이상 분양이 증가합니다. 서울 등 수도권에선 오피스텔, 도시형생활주택 물량들이 포함 돼 있으며 운정신도시에서 주상복합단지들의 민간사전청약이 실시됩니다. 최근 정부가 ‘새정부 경제정책방향’을 발표하며 생애최초 주택구입자들에 대해 주담대(LTV) 상한을 지역, 주택가격, 소득 상관없이 80% 완화하고 대출한도 상향(6억원) 하기로 했습니다. 분양시장의 관심사인 분양가상한제는 세부 사항이 확정되면 6월 중 발표할 것이라고 했는데요. 

설악산·동해 보이는 '별장형 단지' 선보인다2022.08.04

강원 양양은 서핑을 즐기는 서퍼들의 성지이자 설악산 낙산사 남대천 등 사계절 내내 즐길 수 있어 동해안 관광 명소로 인기를 끌고 있는 지역이다. 양양국제공항과 서울양양고속도로, 서울~강릉 KTX 고속철도 등으로 접근성이 크게 좋아진 영향이 크다. 이런 매력 덕분에 코로나19 사태 이후 동해안에 세컨드하우스를 보유하려는 사람도 늘고 있다. 양양국제공항과 붙어 있는 설해원에서 내놓은 별장형 단독주택지(설해별담)와 고급 빌라단지(설해수림·...

대한토지신탁, 산업단지 바로 앞 '칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지' 공급2022.08.04

원자재값 급등과 분양가 상한제 개편안 등으로 인해 향후 공급될 신규 주택의 분양가 상승이 예견되는 가운데 실수요자들 사이에서 분양가를 이미 확정지은 단지에 대한 관심이 늘고 있다. 지난달 정부는 분양가 산정의 기준이 되는 기본형 건축비를 1.53% 인상했다. 원자재 공급 차질과 가격 상승이 겹쳐 건축 자재가격이 급등하자 공사 현장 마다 ‘스톱’되는 곳이 늘어난 탓에 안정화 방안으로 자재가격 상승분을 반영한 것이다. 게다...

'10억 로또'인데 왜 이래…'위례' 줍줍 경쟁률 반토막2022.08.04

경기도 위례신도시에서 나온 무순위 청약, 이른바 줍줍에 예상보다 저조한 청약자가 몰렸다. 주변 시세와 10억원가량 차이가 나서 '10억 로또'로 불리는 아파트지만, 예전과 같이 수만명이 몰리는 모습은 찾을 수 없었다. 전문가들은 부동산 시장이 주춤한데다 청약시장 분위기가 식으면서 청약자들이 급격히 줄어든 것으로 보고 있다. 4일 한국부동산원에 따르면 하남시 학암동 '위례포레자이'는 전날 1가구를 모집한 무순위 청약...

2억원대에 내집마련, 양주옥정A4 [집코노미TV]2022.08.04

▶전형진 기자 우리 흥청망청에서 그동안 남양주 얘기 많이 했죠 남양주라 함은 거꾸로 남쪽이 아닌 곳에도 양주가 있다는 말이잖아요 드디어 다룰 차례가 됐습니다 양주 옥정신도시 뭔가 숙제 같은 기분이었어요 ..언젠간 해야 하는데 선뜻 할 용기가 안 나는.. 양주가 어디 있는지 지도에서 딱 짚을 수 있으세요? 이렇게 의정부와 동두천 사이가 바로 양주예요 양주엔 회천신도시와 옥정신도시가 있습니다 옥정은 뭔가 어무니 친구 이름 같은 ...

GS건설,모든 견본주택에 마케팅 플랫폼 'HERE' 적용2022.08.03

GS건설이 올해 분양하는 모든 단지의 견본주택에 원스톱 견본주택 마케팅 플랫폼 ‘HERE’가 적용된다. 스타트업 기업 ‘프로텍트'(대표 이규화)는 국내 대표 건설사 GS건설과 연간 계약을 체결하고, 자체 개발한 마케팅 플랫폼 ‘HERE’를 자이 견본주택에 일괄적으로 적용할 예정이다. HERE는 선별적 관람, 접촉 최소화 등의 목적에 맞춰 개발된 ‘원스톱’ 견본주...

역세권·착한 분양가…천안 첫 '유보라' 분양2022.08.02

“천안 서북구 일대는 동남구에 비해 개발 속도가 빨라 신축 아파트 수요가 몰리는 지역입니다. ‘유보라 천안 두정역’은 역세권 단지여서 외지 투자자와 실수요자 모두 관심이 많아요.”(충남 천안 서북구 두정동 A공인 관계자) 반도건설이 천안시 신흥 주거타운으로 떠오르고 있는 신두정지구 내 두정역세권에 ‘유보라 천안 두정역’(투시도)을 선보인다. 천안 지역에 공급하는 첫 ‘...

'구미 인동 하늘채 디어반 2차' 계약 돌입2022.08.01

부동산 시장 내 혼조세가 이어지고 있는 가운데, 경상북도 구미시가 강세를 이어가고 있다. KB부동산에 따르면, 지난 6월 구미시의 아파트의 평균 매매가격은 2억 809만원을 기록했다. 지난해 7월 대비 약 10% 상승한 수치이며, 올해도 단 한차례의 하락세 없이 지속적인 상승세를 이어가고 있다. 구미시에는 국내 유수의 대기업들의 투자가 이어지고 있다. 지난달 LG이노텍은 국내 거점 생산기지인 구미 사업장에 2023년까지 1조 4,000억 원을...